【引越し】部屋探し編～不動産屋さんとの付き合い方と選び方～【転勤族・猫２匹】
引越しまであと1か月のねむです。
現在、物を手放しまくってます。
(また、別記事にします。)
今回は不動産屋さんとの付き合い方(心得的な)や
地方と都市部で引っ越しを繰り返した経験からの
不動産屋さんの選び方です。
１ 不動産屋さんとの付き合い方
営業さんとのやり取りはいつもしんどいです。
もうこれ以上、こちらにお金を払うことがない
(部屋の退去や新居の契約決まりそう)
となった瞬間に態度が豹変する営業さんが怖い。
ほんとに堅気かよって感じる営業さんもたまにいます。
営利目的だし向こうも生活がかかってるし
営業の手法というのは重々承知しているんですがね…
悪質な場合ももちろんあるわけで…ほんとにしんどい
しかし、根負けすると向こうの思うツボ。
鴨がネギ背負ってるお客さんに
なってはいけません。
とにかく粘り強さが大切です。
いくら疲れていても投げやりになってはいけません。
ここが踏ん張りどころです。
気になることはズバズバ聞いていきましょう。
聞くだけなら無料です。
納得いかない部分は交渉(常識の範囲内で)しましょう。
そのためには、知識が大切になりますので
不動産屋さんに行く前に多少勉強はしていきましょう。
自分の身を守るために！！！
２ 不動産屋さんに行くタイミング
転勤は突然やってくるもの。
悲しいかな仕事の繁忙期と転勤の時期は被りがち
さらに引き継ぎ等が重なってくるので
多忙を極める訳ですが
(だから仕事をしながら引き継ぎ書を書けと言っておいたのに…)
転勤がわかったらその週末には、
部屋探しにその地域に行きます。
転勤の最終決定は先ですが、
どんでん返しは自分が断らない限りないうちの会社の場合
(そして、転勤を断るリスクの高さよ…)
速攻で部屋探しに行きます。早ければ早いほどよいです。
「〇月になると物件がタクサンデテクルカラー」は無視します。
不動産屋さんには事前に電話で来店予約を入れておきます。
その際に、物件の条件等も伝えてしまいます。
（猫が何匹いるとか
何人家族なので何LDKがいいとか
勤務先はどこで通い易いところがよいとかとか）
遠距離で飛び込みはナンセンス。
待ち時間が発生しては勿体なさすぎ。
物件先に探しておいてもらうのがベスト。
ねむが考える物件の条件等については別記事で紹介しています。
ご参考になりましたら幸いです。
３ 不動産屋さん選び(ねむの勝手な基準ですが…)
都市部でも地方でも共通していることは、地域密着型です。
大手でも大手でなくても住みたいと考えている地域に強い
不動産屋さんを探すことが大切かと思います。
事前にネットで口コミや本社がどこにあるか等
強みを調べることができます。
このひと手間を惜しまずやることが大切です。
戦はもう始まっているのです。
①地方への引越しの場合
・その土地に知り合いがいる場合は
紹介してもらうのが一番です。
不動産屋さんも「あの人の紹介なら」と
悪いようにはならない率が高い。
・人口が少なめな地域の場合は、
一つの不動産屋さんとじっくり部屋探しをすると
親身になってくれ、よい物件を紹介してくれる率も高くなる(気がする…)
②都市部への引越しの場合
・競合している２社の２店舗以上で探す。
・都市部ともなると紹介できる物件は
どこの不動産屋さんに行っても概ね同じなことが多いため、
条件や金額等どこを頑張ってくれますか？と比較検討するためです。
・あとは出会える営業さんの力量もありますので…
保険的に２店舗以上行き比較するのがよいです。
・その場合は、〇〇とも部屋探ししてますということは
初期段階で伝えてしまいます。
・どちらかを断ることには最終的になりますが、
こちらも大きなお金を払うため大切なことです。
それではこのへんで。ではでは。
